Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt mit 3 modernen Doppelhäusern & 1 Einfamilienhaus in 8301 Kainbach bei Graz zu verkaufen! Tolle Planung! In nur 10 Autominuten in Graz-St. Peter! Gleich anfragen!
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Objektbeschreibung
Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt mit 3 modernen Doppelhäusern & 1 Einfamilienhaus in 8301 Kainbach bei Graz zu verkaufen! Tolle Planung! In nur 10 Autominuten in Graz-St. Peter! Gleich anfragen!
Grundstücksgröße gesamt: 5.922 m²
davon:
- Bauland: 3.660 m² mit Widmung WR 0,2 - 0,3
- Wald/Freiland: 2.262 m² mit Widmung LN1 WLD1
Projektbeschreibung:
In exzellenter Lage präsentieren wir Ihnen ein baubewilligtes sowie projektiertes Bauprojekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.922 m². Das Projekt umfasst die Planung und Errichtung von 3 modernen Doppelhäusern sowie einem Einfamilienhaus, welche höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereinen.
Geplantes Bauvorhaben:
- Neubau dreier teilunterkellerten Doppelhäuser
- Neubau eines Einfamilienhauses
- Errichtung eines Stützbauwerkes aufgrund der Neigung des Geländes
- Errichtung eines Kinderspielplatzes
- Terrassen
- Luftwärmepumpen
- Photovoltaikanlagen auf Dach, Böschungen, Freitreppen
- Errichtung einer Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit
Einreichplanung:
Ausschnitte aus der Einreichplanung finden Sie beigefügt.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses exklusive Projekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine hochwertige Immobilie mit hervorragender Lage und modernster Ausstattung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Anteil an diesem zukunftsweisenden Bauprojekt und profitieren Sie von einem erstklassigen Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Interesse zu bekunden.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Grunstück, eingebettet in die idyllische Umgebung von Kainbach bei Graz, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt Graz. Die Adresse liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und bewaldeten Gebieten geprägt ist. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ein wahres Paradies, um die Seele baumeln zu lassen und sich an der frischen Luft zu erholen. Eine friedliche und ruhige Wohnlage, abseits vom Trubel der Stadt wird hier geboten. Hier können Bewohner die Stille und Gelassenheit der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Adresse optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Auch medizinische Einrichtungen und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen und Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder kulturelle Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten und kann seine Freizeit aktiv gestalten. Kainbach bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Graz und ihre vielfältigen Angebote. Hier erwartet die BewohnerInnen ein harmonisches Lebensumfeld, das Lebensqualität und Wohlbefinden in Einklang bringt.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Patrick Hrauda, BA
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