Bauplatz mit Altbestand

Hauptstraße, 2304 Orth an der Donau

€ 269.000,00
Kaufpreis
1 482 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße, 2304 Orth an der Donau
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Grundstück
1 482 m2
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9044086
Anbieter-ID
11453
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
Netto
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1940

Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksliegenschaft mit bestehendem Altgebäude im Gesamtausmaß von 1.482 m² wovon 152 m² mit einem Wohnhaus und Nebengebäude (Stall) verbaut sind. Das Alte Landhaus liegt im verbauten Gebiet im geschlossenen Ortsverband, dementsprechend richtet sich auch die erforderliche geschlossene Bauweise. Die Liegenschaft ist nord- südseitig ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 13,06 Meter. Angeboten wird jedenfalls als Abbruchobjekt. Die Bebauungsbestimmungen wie folgt: NÖ Bauordnung Bkl. I/II in geschlossener Bauweise (8 Meter Gebäudehöhe)- es sind 60% innerhalb der verbaubaren Fläche von etwa 800 m² verbaubar. Geeignet für die Errichtung von maximal 4 Wohneinheiten. Bestehende Anschlüsse: Neuwertige Elektrik, Wasser- und Kanalanschluss. Straßenseitig (Lage an der Hauptstraße nächst der Ortsein- bzw. -Ausfahrt Richtung Wagram an der Donau) befindet sich ein durchaus noch intaktes leerstehendes Geschäftslokal in der Größe von 43,65 m² mitsamt Wasseranschluss, Bad und WC. Nach hinten hin bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit zur Landschaftspflege, zum Gärtnern oder auch für Tierhaltung was aufgrund der Widmung "BA" möglich wäre.

Sonstiges

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