Baumeisterhaus im Landhausstil mit herrlichem Garten in Kapfenberg

8605 Kapfenberg

€ 529.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8605 Kapfenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
974 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
56 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2024
Online-ID
9391682
Anbieter-ID
1606/15937
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 529.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 235,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In hochwertiger Ziegelmassivbauweise von Meisterhand errichtet, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen und sehr sonnigen Grundstück am Stadtrand von Kapfenberg. Die moderne Bauweise im Landhausstil und mit viel Liebe zum Detail besticht durch den modernen und hellen Grundriss. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ein Highlight ist sicher der offene Wohn-, Essbereich mit den Echtholzbalken und dem Schwedenofen, der an kalten Tagen neben der Gaszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie durch den Wintergarten auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und genießen erholsame Sonnenstunden. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage noch genug Räumlichkeiten für Hobby- und Stauräume und auf dem schön gepflasterten Vorplatz ist ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß - Diele - Kinderzimmer/Büro - Wohn- Essbereich mit Küchenblock - WC - Speis/Abstellraum Obergeschoß - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Bad mit Wanne, Regendusche und WC Keller mit Heizraum und diversen Räumlichkeiten. INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und die Landeshauptstadt Graz liegt ca. 45 Fahrminuten entfernt. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein Haus von Baumeisterqualität mit einem großen, sonnigen Grundstück in dem Sie und Ihre Familie sich von Anfang an rundum wohlfühlen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Andreas Malli

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Malli
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

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