Baugrundstück im Geschäftsviertel Theresienfeld! Bauträger aufgepasst!

2604 Theresienfeld

€ 1.990.000,00
Kaufpreis
5 925 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
5 925 m2
Online-ID
9028527
Anbieter-ID
0001007554
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
€ 1.990.000,00
Preis pro m²
€ 340,00
Provision für Käufer
€ 71.640,00

Großes Baugrundstück im Geschäftsviertel Theresienfelds in unmittelbarer Nähe zu Wr.Neustadt!


Hier lässt sich der Traum vom Eigenheim am Land erfüllen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen. Verwirklichen Sie als Bauträger diesen Wunsch!


Eckdaten:

-> Gesamtfläche ca. 5.925 m²

-> Mindestbauplatzgröße 650m²

-> Bauhöhe bis 7m

-> offene oder gekoppelte Bauweise

-> Bebauungsdichte 20%

-> Bauklasse II

-> Widmung Bauland Wohngebiet

-> Bebauung lt. den Bestimmungen der NÖ Bauordnung und des Raumordnungsgesetzes


Verkehrsanbindungen:

+ B17 und Nordspange "ums Eck"

+ Autobahnanschluss an Südautobahn A2 Anschlussstelle Wöllersdorf ca. 5 km

+ ÖBB Bahnhof Wr.Neustadt Nord ca. 1,8 km

+ Busstation ca. 250m


Die noch nicht bezahlten Aufschließungskosten an die Gemeinde werden an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. (Hebesatz derzeit 600€)


Diverse Anschlüsse liegen in der Straße (keine am Grundstück).

Lage

Diese Liegenschaft ist zwar der Gemeinde Theresienfeld zugehörig, grenzt jedoch unmittelbar an die Stadtgrenze Wr.Neustadts!

Direkt gegenüber befinden sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Neustadt Nord eine Tankstelle und weitere Betriebe.


Theresienfeld ist eine Marktgemeinde mit 3687 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gemütliche Lokale im Ort, Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.

Nachbarorte:

Nördlich Felixdorf, nord-östlich Eggendorf, südlich Wiener Neustadt, westlich Wiener Neustadt und nord-westlich Wöllersdorf-Steinabrückl.


Verkehr:

Bahn: Theresienfeld liegt an der Südbahn. Es halten Züge der S-Bahn Linien S3 und S4, wodurch es Richtung Wien und Wiener Neustadt einen Stundentakt gibt.

Bus: Busunternehmen und ÖBB-Postbus betreiben mit den Verbundlinien 463 und 1155 Linien mit Fahrzielen nach Wiener Neustadt, Baden bei Wien, Felixdorf und Wöllersdorf.

Auto: Theresienfeld liegt an der Bundesstraße 17. Die Südautobahn A2 ist über die Nordspange in 8 Autominuten erreichbar.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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