Baugrund mit Altbestand - Ideal für Bauträger - für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen

8282 Bad Loipersdorf

€ 648.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
2 571 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8282 Bad Loipersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
16
Gesamtfläche
2 560 m2
Grundstück
2 571 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9395009
Anbieter-ID
124035
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 648.000,00
Preis pro m²
€ 32.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
7
Sitzbereich Sitze
350
Konferenzräume
3
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2023
Heizwärmebedarf
91.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Baugrund mit Altbestand zentrale Lage in der steirischen Thermen- und Golfregion! Schönes Grundstück für Bauträger - Ideal für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen geeignet! Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet. Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus, welches wie folgt aufgeteilt ist. Cirka 478m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 240m² im Obergeschoss, gesamt ca. 718m², davon sind im Obergeschoss ca.74,18m² noch nicht ausgebaut, nur Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut. (Wohnetage, Treppenlift ist installiert), einen große Außenterrasse und viele Parkplätze rundherum auf Eigengrund stehen zur Verfügung. Es gibt eine große Gaststube, drei unterschiedlich große Säle, mit aufklappbaren Verbindungstüren. Zwei Theken und ein Werkstattkeller. Insgesamt gibt es ca. 350 Sitzplätze. Auf der Außenterrasse gibt es ca. 35 Sitzplätze. Eine großzügige Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen angrenzend. Baugenehmigungen, Benützungsbewilligung sind vorhanden, sowie ein aktueller Elektroprüfbericht, außerdem für jede Etage ein separater Energieausweis. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet. Altbestand: Best etabliertes Gasthaus seit vielen Jahren 350 Sitzplätze innen, 35 Sitzplätze außen. Große Gastroküche Ein großes Gaststüberl, drei unterschiedlich große Säle mit aufklappbaren Verbindungstüren Große Außenterrasse mit ca. 35 Sitzplätzen Treppenlift in das Obergeschoss (Wohntrakt) Obergeschoss: Wohnräume Treppenlift in das Obergeschoss

Lage

Bad Loipersdorf (bis 2019 Loipersdorf bei Fürstenfeld) ist eine Gemeinde mit 1831 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bundesland Steiermark. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Ortsteile von Bad Loipersdorf bei Fürstenfeld sind Dietersdorf bei Fürstenfeld, Gillersdorf und Stein.

Sonstiges

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet. Thermen und Golfregion Dorfmitte Viele Parkplätze Altbestand: Best etabliertes Gasthaus seit vielen Jahren 350 Sitzplätze innen, 35 Sitzplätze außen. Obergeschoss: Wohnräume Treppenlift in das Obergeschoss

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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