Bauernhof mit ca. 45 ha Nutz- und Waldgrund

4780 Schärding

Kauf:
Preis auf Anfrage
9
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Grundstück
455 100 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
435 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9431888
Anbieter-ID
0004003988
Stand vom
22.05.2024
Provision für Käufer
3,6% inkl. Ust.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.04.2023
Heizwärmebedarf
137.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Lage: ländliche Lage im Bezirk Schärding.


Beschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune, Garage und 4 Fahrsilos.

Gesamtfläche ca. 44,5 ha, davon ca. 28,7 ha LW-Nutzgrund und ca. 16,3 ha Wald,


Das Wohnhaus wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 290 m² auf, zwei getrennte Wohneinheiten möglich, zur Gänze unterkellert, teilmöbliert, eigener Brunnen, Kanalanschluss,

Zentralheizung mit Hackschnitzel (2006),

Das Stallgebäude ("Anbindestall") wurde 1998 errichtet und es können bis zu 120 Nutztiere untergebracht werden.


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +43 676 / 8141 8089


Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.


Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro

Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen

Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro





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