Bauernhaus mit Schuppen und Scheune

3580 Horn

€ 89.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3580 Horn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 591 m2
Wohnfläche
80 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9241304
Anbieter-ID
2690/533
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 89.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 50,00
möbliert
teilmöbliert
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
275. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.270
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Ofenheizung

Das Anwesen ist ein typisches Bauernsacherl aus alten Zeiten mit Wohnhaus mit uneinsehbarem Innenhof, Stallungen, Stadl, Scheune und Garten mit 900 m². Die Nutzung ist vielseitig aber Gewerbebetrieb kann dort durch die Widmung Bauland/Agrar nicht betrieben werden. Die gesamte Grundstücksfläche unterteilt sich in ca. 150 m² verbauter Fläche Wohnhaus mit 4 Zimmer und Küche, 60 m² Stallgebäude, 150 m² Stadl und 50 m² Scheune. Das Dach am Wohnhaus wurde 2000 erneuert und sonst wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen muss das Haus generalsaniert werden. Auch müssen die an der Grundstücksgrenze liegenden Anschlüsse erst eingeleitet werden und geheizt wurde mittels Einzelöfen. Ein Brunnen steht als Nutzwasserspender zur Verfügung. Im Anhang befindet sich ein Luftbild der Liegenschaft mit den Gst-Nrn. 149 und 150. Poigen liegt 5 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Horn und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wien ist mit dem Auto, Bus oder Bahn in rund 60 Minuten Fahrtzeit erreichbar und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung.

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Herr Christoph Aschauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Aschauer
Florianigasse 7, 3580 Horn

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