Balkonwohnung nahe Servitenviertel - Unbefristet vermietet, 2011 saniert

1090 Wien

€ 267.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Online-ID
9444110
Anbieter-ID
247/20872
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 267.000,00
Preis pro m²
€ 5.235,29
Provision für Käufer
€ 9.612,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
84.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Wohnung 2011 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - Ca. 7 m² großer Balkon - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Abendsonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 591,12 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 267.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

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