Balkon- und Gartentraum im Stadtteil Schlößl

5310 Mondsee

€ 470.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
93,78 m2
Wohnfläche
75,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9839469
Anbieter-ID
3073
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl USt. provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% Ust, sohin 3,6% vom Kaufpreis für den Käufer.
Kosten pro Wohnung
€ 378,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 378,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
21,69 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
23.10.2026
Heizwärmebedarf
37.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Carport
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 10.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am idyllischen Mondsee! Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Baujahr 2016 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 76 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt zwei Etagen. Die attraktive Lage, kombiniert mit moderner Architektur, macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Auf Sie warten drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsamen Schlaf garantieren. Die hochwertige, offene Einbauküche im großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer ist der ideale Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine elegante Treppe hinter gelangen Sie in den privaten Garten von ca. 100 m2. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in Mondsee zu sichern und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Ausstattung

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet und durch das Badezimmerfenster wird ein angenehmes, natürliches Licht geboten. Die türhoch gefliesten Wände unterstreichen den zeitgemäßen Stil. In der offenen Einbauküche finden Sie ein elegantes Design mit einer hochwertigen Steinarbeitsplatte vor, ideal für Kochenthusiasten und geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer mit praktischen Fliesen versehen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die größtenteils elektrisch bedienbar sind, und ermöglichen somit komfortable Verdunklung und Einbruchschutz. Besondere Highlights dieser Immobilie sind der einladende Balkon und die Treppe, die direkten Zugang zum privaten und komplett eingefriedeten Garten mit einer Fläche von 94 m² gewährt – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Lage

In bevorzugter, sonniger Lage von Mondsees beliebten Ortsteil "Schlößl" findet sich diese helle und schöne Wohnung. Ins attraktive Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafe's sind es nur 15 Minuten zu Fuß, mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: - „Hybridwohnung“ im ersten Obergeschoß mit Balkon und Garten - ca. 76 m2 Wohnfäche - ca. 100 m2 Garten - 3 Zimmer - Bodenheizung - Einbauküche - Carport und Aussenstellplatz erhältlich WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

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Herr Sven Hanisch

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