Bad Vöslau: Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Eichenparkettboden
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Mietwohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² eignet sie sich perfekt für Paare oder Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche mit Glaswand sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das WC wurde erneuert und neu verfliest. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht. Die neue, moderne Küche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, darunter Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug. Haustiere sind in der Anlage erlaubt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Parkplätze zur Verfügung. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird voraussichtlich ab April wieder verfügbar sein! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-/Essbereich - Küche - 3 (Schlaf)zimmer - Badezimmer - WC - Vorraum - Abstellraum - Kellerabteil - Garten - 2 PKW-Außenstellplätze
Lage
Bad Vöslau, ein malerischer Ort mit natürlicher Schönheit, bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus idyllischem Landleben und urbaner Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anlage am Ortsrand, sodass Sie hier die Ruhe und Entspannung fernab des städtischen Trubels genießen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was Ihnen viel Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Auch für den Genuss regionaler Köstlichkeiten und gemütliche Ausflüge in die Umgebung stehen Ihnen in Bad Vöslau zahlreiche Möglichkeiten offen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof, von dem Sie direkt nach WIEN gelangen, ist nur ca. 2 km entfernt. So erreichen Sie die pulsierende Innenstadt WIENS in nur etwa 25 Minuten, was Ihnen ein umfassendes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Shopping-Möglichkeiten und kulinarischen Entdeckungen eröffnet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - das charmante Lebensgefühl in Bad Vöslau und die Nähe zur Metropole WIEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!in gerade mal 25 Minuten.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 972,69 + 10% USt. = EUR 1.070,26 Betriebskosten Netto EUR 250,26 + 10% USt. = EUR 275,29 PKW-Betriebskosten Netto EUR 21,00 + 20% USt. = EUR 25,20 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.370,75 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1008 - vielen Dank!