Bad Fischauer Toplage! Zwei Wohnhäuser mit Innenhof und Garagen

2721 Bad Fischau

€ 575.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2721 Bad Fischau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
229 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9484287
Anbieter-ID
0001008720
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
€ 20.700,00
Kosten pro Wohnung
€ 242,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
17.02.2022
Heizwärmebedarf
251 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Baujahr
1950
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Bad Fischauer Top-Lage! Zwei Gebäude mit Innenhof!


Das Einfahrtstor führt direkt in den Innenhof, an beiden Seiten befindet sich jeweils ein Wohnhaus, ein zusätzlicher Trakt beherbergt einen Wirtschaftsraum und 2 Garagen.


Das größere Haus, an der linken Hofseite stammt aus 1950, danach erfolgte ein Zubau - verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.145m² auf 2 Etagen. Das Haus ist teilunterkellert und gliedert sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, eine Wohn-Essküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Speis, ein Badezimmer und ein WC. Der Dachboden ist zum Teil ausgebaut und verfügt über ein geräumiges Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Der restliche Dachboden kann noch ausgebaut werden. 2 Eingänge vorhanden!

Im Keller befindet sich ein Trockenraum, der Heizraum und ein Vorratsraum.

Das Haus ist in solidem, guten Zustand und bezugsfertig.

Heizung: Gaszentralheizung, Kachelofen, zusätzlicher Holzofen in der Küche vorhanden!

Die Fenster an der Straßenfront wurden erneuert (Kunststofffenster mit Innenjalousien), alle übrigen Fenster sind Holzfenster.


Das Haus an der rechten Hofseite verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m², ist in einem gepflegten Zustand und kann ebenfalls sofort bewohnt werden. Hier gliedert sich die Wohnfläche in einen Vorraum mit Diele, die auf die Terrasse führt, in eine neuwertige Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, einen Abstellraum und ein großes Schlafzimmer.

Heizung: Gaszentralheizung

Lage

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.

Hier können Sie  baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser. 

Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.

Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.

Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.

Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen,  die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Anfrage senden

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008720 - vielen Dank!