Außergewöhnlicher Dreiseithof

4490 St. Florian

€ 1.570.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
990 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
15
Grundstück
3 180 m2
Nutzfläche
990 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9248119
Anbieter-ID
0004003814
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 1.570.000,00
Provision für Käufer
€ 56.520,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
16.01.2024
Heizwärmebedarf
156 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

In mitten der Hügel von St. Florian, in einer ruhigen Dorfrandlage befindet sich das Reschengut.


Der Dreiseithof verfügt über 4 Wohneinheiten, sowie genügend Lagerräume und einen Gewölbekeller.


Der Hof präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, im Zeitraum von 1985 bis 2016 fanden jeweils Zu- und Umbauten statt.


Vom einladenden großzügigen Eingangsbereich teilt sich der Hof in zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich eine gemütliche Stube mit Kachelofen, eine rustikale Küche mit Tischherd zum Heizen und Kochen, viele weitere Zimmer, Heizraum, Waschküche, WC, u.v.m.


Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Wohneinheiten, die Zimmer sind geräumig, hell und teilweise mit teuren Tischlerarbeiten eingerichtet.

  • Top 1 OG ca. 143 m² Wfl.
  • Top 2 OG ca. 60 m² Wfl
  • Top 3 OG ca. 105,34 Wfl + 23 m² Sonnenbalkon

Die Pläne weichen vom Istbestand ab.


Eine XL Doppelgarage mit 95 m² ergänzt das Angebot.


Geheizt wird der Hof mit einer Hackschnitzelheizung, das Wasser wird vom eigenen Hausbrunnen bezogen.


Auf dem Grundstück befinden sich viele Obstbäume und vom Norden des Grundstückes haben Sie eine wunderschöne Fernsicht.


Grundzukauf von ca. 4,6 ha möglich.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Frau Silvia Saffratmüller

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