Außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung im Raimundhof

1060 Wien

€ 1.550,03
Gesamtbelastung
3
Zimmer
101,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
101,68 m2
Nutzfläche
101,68 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9395853
Anbieter-ID
124021
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,03
Gesamt­miete
€ 1.286,25
Netto­kalt­miete
€ 1.409,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 239,80
Bad mit
Wanne
Höchstmietdauer
5
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.03.2033
Heizwärmebedarf
71.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im historischen und denkmalgeschützten Raimundhof, welcher die Mariahilfer Straße mit der Windmühlgasse verbindet, gelangt diese außergewöhnliche großzügige Maisonette zur Vermietung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum. Die Wohnung ist 5 Jahre befristet. RAUMAUFTEILUNG: in der Eingangsebene befindet sich: * Vorraum mit Fenster, * Einbauküche mit Fenster, * Wohnzimmer mit der Wendeltreppe, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * getrennte Toilette. Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich * Galerie * Zimmer. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mariahilfer Straße, Stift Kaserne, Gumpendorfer Straße, Naschmarkt! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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