Ausblick de luxe! Smarte Doppelhaushälfte

4364 Sankt Thomas am Blasenstein

€ 195.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4364 Sankt Thomas am Blasenstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Gartenfläche
194 m2
Wohnfläche
89,17 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9061233
Anbieter-ID
0004003192
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
€ 7.020,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
14.10.2020
Heizwärmebedarf
57.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Willkommen im gemütlichen Rückzugsort! Kleine, kompakte Doppelhaushälfte - eine attraktive Alternative gegenüber einer Eigentumswohnung. Unabhängigkeit und Privatsphäre, keine Nachbarn über oder unter Ihnen - hier haben Sie Ihr kleines Reich, das ganz Ihnen gehört - toller Ausblick inklusive!



Belagsfertig - es fehlt nicht mehr viel an Fertigstellung!


Top 1 Raumaufteilung und Zubehör:

  • Eingang/Vorraum
  • Badezimmer mit Fenster und bereits mit Badewanne und den Vorinstallationen für WC/Waschtisch etc.
  • 2 Schlafzimmer mit Rollläden und Insektenschutz
  • Treppe in das Untergeschoß
  • Wohn-Esszimmer mit Küche
  • Großflächige Fensterfronten für viel Licht
  • Hebeschiebetür zur Terrasse und Garten, Insektenschutz
  • Gästebadezimmer mit Duschtasse (schon vorhanden) und WC
  • Technik- und Abstellraum
  • Ausgang vom Wohnbereich auf die große Terrasse mit 26 m² und den Eigengarten mit ca. 193 m²
  • 1 Garage und Kellerersatzraum
  • mind. 2 Autoabstellplätze im Freien
  • Wände und Decken bereits gespachtelt und gemalt in weiß
  • eigene Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, eigener Stromzähler
  • Leerverrohrung für Photovoltaik
  • Alle Anschlussgebühren Gemeinde und Strom bezahlt
  • Untergeschoß in Massivbauweise
  • Obergeschoß Hartl Fertigteilhaus


Letzte wenige Handgriffe und Feinarbeiten, die noch nötig sind:

  • Bodenbelag
  • Stiegengeländer
  • Zimmertüren
  • Fliesen im Badezimmer oder wasserabweisender Anstrich; Sanitärgegenstände (ausgenommen bereits vorhandenes)
  • Terrassenbelag
  • Gestaltung Vorgarten, Zufahrt, Gartengestaltung (Wurfsteinmauer bereits vorhanden)



Einrichten und Einziehen!

Nutzwertgutachten in Ausarbeitung - Wohnungseigentum in Gründung.


Lage: die Mühlviertler Naturgemeinde St. Thomas bietet eine faszinierende und abwechslungsreiche Landschaft, Wanderwege, Disc-Golfen, Radfahren/Mountainbike, Spielplatz, über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Vereine. Bekannt ist St. Thomas auch durch die "Bucklwehluck`n", das "Heimkehrerkreuz" und die Mumie in der Kirche.

In der Nähe Badeseen, Bogenschießen, Ausflugsziele und vieles mehr.

Perg: ca. 20 Autominuten

Linz/Dornach: ca. 40 Autominuten


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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