AUSBAUFÄHIGES WOHNHAUS IN HERRLICHER RUHELAGE MIT HALLE UND GROSSEM BAULAND-AGRARGEBIET GRUNDSTÜCK

2094 Drosendorf-Zissersdorf

€ 179.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2094 Drosendorf-Zissersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 010 m2
Wohnfläche
140 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8802131
Anbieter-ID
0001006721
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
€ 6.444,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
3

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses teilrenovierten Einfamilienhauses bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen durch Nebengebäude, Lagerräumlichkeiten, Garagen und die Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit auf einem als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmeten Grundstück. Ein großer, eingefriedeter Garten rundet das umfassende Gesamtangebot ab.


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortschaft in der Stadtgemeinde Drosendorf-Zissersdorf in schöner Grünlage und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet viele Zimmer für eine größere Familie und ausreichend Nebengebäude in Form einer kleinen Halle. 


Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Garage, welche auch den Haupteingang bildet sowie ein separates, großes Zimmer. Über die Einfahrt erreichen Sie die Hauptwohneinheit, welche neben einer Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Speis, einen in die Küche integrierten Essplatz sowie ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, zuletzt als Schlafzimmer, allerdings ohne Fenster, genutzt, bietet.


Bequem erreichen Sie über massive Stiegenanlagen den Galeriebereich des ausgebauten Obergeschosses, welches ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie 4 weitere Zimmer bietet.


Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung.


Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet das Nebengebäude in Form einer kleinen Halle mit angrenzender Werkstatt sowie einer zweiten, kleinen Garage, welche hinter dem Heizraum liegt.


Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick weiter an der Liegenschaft arbeiten und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der guten Wohnlage gerecht zu werden. 


Die Rahmenbedingungen für Personen auf der Suche nach viel Platz und Stauraum sind durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen sowie Ein- und Unterstellmöglichkeiten bestens gegeben. Ein großer, eingefriedeter Garten rundet das umfassende Gesamtangebot ab.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und unglaublich großer Gesamtnutzfläche durch die Nebengebäude und Garagen zu machen.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Lage

Die Stadtgemeinde Drosendorf-Zissersdorf, im nördlichen Waldviertel gelegen, gehört zum Bezirk Horn, ca. 4 Fahrminuten von Geras entfernt.


Zissersdorf und die Umgebung bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Zissersdorf liegt im malerischem Waldviertel eingebettet zwischen Wäldern und Feldern der Region, unweit von Geras und Horn.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mag. Peter Fellhofer

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