AUSBAUBAR! BUNGALOW auf BAUGRUND

1210 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9489887
Anbieter-ID
1668/2039
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 80,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG DEM 22.06. VON 09:00 BIS 13:00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ AUS- UND UMBAUBAR! Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großer Bungalow mit zwei Nebengebäuden (modernes Holzhaus: ca. 35 m²; Schuppen: ca. 40 m²) plus einem Kleintiergehege (ca. 9 m²) auf einem 550 m² großen Baugrund im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück mit Garage ist größtenteils westlich ausgerichtet und das Haupthaus ist ausbaubar: ES KANN EIN ZWEITER STOCK AUFGESETZT WERDEN UND ES SIND 183 m² GRUNDFLÄCHE MÖGLICH! 11 m² Wohnzimmer 9 m² Schlafzimmer (Kabinett) 13 m² Wohn-/Esszimmer 11 m² Küche 6 m² Vorraum 2 m² Gang 3 m² Bad & WC Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren generalsaniert, verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mittels eines Pelletsofens bzw. über Strom geheizt. Sie ist ausgestattet mit Laminat- bzw. Fliesenböden, Doppelglasfenster mit Jalousien und die Küche sowie das Bad/WC wurden 2019 komplett erneuert. Der ca. 15 m² große Zubau ist noch nicht genehmigt. Das Highlight ist mit Sicherheit der Außenbereich mit einem Biotop und einem schönen, sonnigen Garten, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BAUBESTIMMUNGEN Bauklasse: I+II (6,5 m Gebäudehöhe) Bebaubarkeit: 1/3 Bauweise: ogk BETRIEBSKOSTEN: ca. € 80/Monat ENERGIE: ca. € 120/Monat VERKAUFSPREIS: € 499.000* INFRASTRUKUR In der Nähe des Objektes befinden sich diverse Ärzte und Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein SPAR ist nur drei Busstationen entfernt. Außerdem verfügt die Region (Schwarze Lackenau) über ein vielfältiges Kulinarik- und Freizeitprogramm und ist nur 5 Minuten von der Donau entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Mit der Buslinie 34A erreichen Sie in Kürze Stationen mit Schnell- bzw. U-Bahn-Anschluss und die Autobahn A22 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. * Der Verkaufspreis stellt einen Startpreis dar, der sich noch nach oben entwickeln kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7

Anfrage senden

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Herr Thomas Kropej

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kropej
Hauptplatz 18, 2460 Bruck an der Leitha

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1668/2039 - vielen Dank!