1A-LAGE NAHE TU-INFELDGASSE, 4 ZIMMER PLUS KÜCHE, LOGGIA + GARAGE UM € 299.000,--

8010 Graz

€ 295.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
4 m2
Freifläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9393717
Anbieter-ID
124828
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 2.979,80
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DIE PERFEKTE WOHNUNG IN EINER AUSGEZEICHNETEN WOHNGEGEND Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem thermisch sanierten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² + Loggia (ca. 5m²) SEHR GUTER GRUNDRISS: Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern (= 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) + extra Küche. Alle Zimmer sind extra begehbar!!! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Bad mit Wanne und Fenster, extra Gäste WC mit Waschbecken und auch über einen kl. Abstellraum. (siehe Planskizze) Die Küche ist möbliert und komplett ausgestattet und verfügt auch über eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnung hat ein großzügiges Kellerabteil. Eine eigene Garage im Haus kostet extra € 15.000,-- Eigengebrauch oder Veranlagung, beides ist mit dieser Wohnung gut möglich: Die Immobilie bietet genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für TU-StudentInnen als Wohngemeinschaft., da die TU-=Techn. Universität Infeldgasse direkt angrenzt... Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (St. Peter Schulzentrum) Beste Infrastruktur! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Deutsch

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