Attraktives Zinshaus in Eggelsberg 5142 zu verkaufen

5142 Eggelsberg

€ 575.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Kellerfläche
24 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9516578
Anbieter-ID
oO-2024-00238
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3,6%
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizwärmebedarf
197.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
Dachbodenausbau
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das Haus wird derzeit als Arbeiterunterkunft genutzt, kann aber auch für den Eigengebrauch umgewandelt werden. Es wird mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Das Haus verfügt über eine Küche, einen Keller/Technikraum, mehrere Schlafzimmer, Aufenthaltsräume, und ein Bad.

Ausstattung

Luftwärmepumpe 3 Garagen 4 Stellplätze Schlafzimmer Wohnräume Küche Bäder Keller/Technikraum Dachboden ausgebaut

Lage

Eggelsberg liegt im malerischen Innviertel, das für seine sanften Hügel, ausgedehnten Wälder und das beeindruckende Ibmer Moor, das größte Moor Österreichs, bekannt ist. Arbeiten In Eggelsberg gibt es vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere in der Industrieautomatisierung. Eine gute Infrastruktur erleichtert Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Salzburg und Braunau am Inn, die zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Die Region verbindet Landwirtschaft und Industrie, wodurch eine breite Palette an Berufsfeldern zur Verfügung steht. Einkaufsmöglichkeiten Eggelsberg verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind leicht erreichbar. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Mattighofen (ca. 14 km entfernt) und Salzburg (ca. 37 km entfernt) eine umfangreichere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren. Schulen Eggelsberg ist gut mit Bildungseinrichtungen ausgestattet, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In der Gemeinde gibt es Kindergärten und Grundschulen, die eine sichere und fördernde Umgebung für junge Kinder bieten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen können Sie gerne einen Termin unter der Telefonnummer 0676 6217420 vereinbaren.

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Herr Rene Koder-Griesner

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