Attraktives Sanierungsprojekt in Naschmarktnähe

1040 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,47 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9570308
Anbieter-ID
101/17566
Stand vom
04.09.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 5.987,66
Provision für Käufer
€ 14.328,00
Kosten pro Wohnung
€ 170,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,77
Balkon/Terrassenfläche
7,5 m2
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Heizwärmebedarf
74.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale und beliebte Lage nahe des Naschmarkts im 4. Bezirk sowie den attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne aus.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Wohnraum zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten und Zimmeraufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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