Attraktives, Neubau-Anlegerpaket in Graz-Puntigam! 4 Wohnungen + 1 Parkplatz -Provisionsfrei!

Westgasse 2, 8055 Graz

€ 663.000,00
Kaufpreis
199,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Westgasse 2, 8055 Graz
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
199,15 m2
Vermietbare Fläche
199,15 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7969360
Anbieter-ID
DG-WG2/WP
Stand vom
12.12.2023
Kauf­preis
€ 663.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
provisionsfrei
Anmerkungen
Provisionsfrei für den Käufer! Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
möbliert
teilmöbliert
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
möbliert
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
27.03.2029
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

~Super Gelegenheit für Anleger - vier helle und gut aufgeteilte Neubauwohnungen + 1 Parkplatz~ Das ruhige, nette Haus befindet sich in der Westgasse 2 und besteht nur aus 10 Wohneinheiten. Für Ihre zukünftigen Mieter sind sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Meter vom Standort entfernt. Alle Wohnungen bestechen durch helle Räume, hochwertige Materialien und beste Energiewerte! Durchdachte und gemütliche Grundrisse wurden für die zukünftigen Bewohner geschaffen. Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 4 befristet vermieteten Wohnungen und einem Parkplatz besteht. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um den Netto Preis. Nettonutzfläche 199,35 m² - Top 2: EG - 2-Zimmer - 50,41m², befristet vermietet bis 2025 - Top 4: EG - 2-Zimmer - 52,24m², befristet vermietet bis 2025 - Top 5: EG - 2-Zimmer - 46,17m², befristet vermietet bis 2027 - Top 7: OG1 - 2-Zimmer - 50,53m², befristet vermietet bis 2025 Die Jahres-Nettomiete beträgt € 22.945,56,- Hard-Facts: - Gute Raumaufteilungen - Günstige Betriebskosten - Neue Einbauküchen inkl. E-Geräten - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Rollos - Moderne Walk-In Duschen - Ziegelmassiv - Sehr gute Infrastruktur VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar! Dalila Gajic 0043 664 127 9351

Lage

Das Projekt befindet sich im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. Die großartige Infrastruktur mit bester Erreichbarkeit zum Individualverkehr zeichnen diesen Standort aus. Sämtliche Nahversorger, sowie Restaurants, Banken, Versicherungen und alles was Ihr Herz begehrt findet sich in der näheren Umgebung. Das beliebte Shopping Center West mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet sich quasi um die Ecke.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt DG-WG2/WP - vielen Dank!