Attraktives INVESTMENTPAKET in Meidling | 5% Rendite ! Airbnb möglich!

Fockygasse 39-41, 1120 Wien

€ 3.120.000,00
Kaufpreis
580,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
580,77 m2
Vermietbare Fläche
580,77 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9658749
Anbieter-ID
W-FG39-7D-WP
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 3.120.000,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 2.209,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.200,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 889,00

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: € 156.000,00

Wohneinheiten
8
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
69.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Zum Verkauf steht dieses attraktive Anlegerpaket an Wohnungen, bestehend aus 8 leerstehenden Objekten (komplett neu möbliert 2024) in einem renovierten Altbau (aus 1887), bei dem der DG Ausbau 1990 erfolgt ist. Seither wurde das Gebäude laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand. Alle Wohnungen des Hauses verfügen über eine idente Ausstattung hinsichtlich Küche, Boden, Bäder, Türen, Fußboden- oder Gas-/bzw. Elektroheizung), für weitere Details rufen Sie gerne an unter +43 664 286 79 35 oder schicken Sie eine Anfrage an vertrieb@7doerfer.at. Die Genehmigung für die Airbnb Vermietung wird von der Verkäuferin eingeholt. ______________________________________________________________________________________ Highlights: + Aufzug + sehr gute Infrastruktur + sehr gute Auslastung + gute Aufteilung (2-4 Zimmer Wohnungen) + ruhige Wohnlange + die Wohnungen können auch einzeln erworben werden __________________________________________________________________________________ IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen sowie Besichtigungen zur Verfügung!

Ausstattung

+ Raumhöhe ca. 3.2 m + Eckbadewanne + Einbauküche + Kamin + Fußbodenheizung oder Elektroheizung + Möblierung (kann auf Wunsch entfernt werden)

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alissa Zwickelstorfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-FG39-7D-WP - vielen Dank!