Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten nahe Villach – Blackout-Safe & Bio-Schwimmteich
9601 Arnoldstein
€ 1.079.400,00
Kaufpreis
Kaufpreis
284
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
9601 Arnoldstein
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
284 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4 Quartal 2024
Online-ID
9709356
Anbieter-ID
7137/2501
Stand vom
13.09.2024
Preise
Kaufpreis
€ 1.079.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5 (85.1 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Fertigteilbauweise
Holzbauweise
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug – Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern.Ausstattung und Lage:
- Hochwertige Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Durchdachte Raumaufteilung: Jede Wohneinheit bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
- Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten.
- Großzügiger Natur- und Bioschwimmteich: Teil der Allgemeinflächen, umgeben von gemütlichen Liegebereichen.
- Lage: Ca. 10-15 Minuten von der Stadt Villach und der Kärntentherme entfernt.
- Großzügige Allgemeinflächen: Umfassen Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und einen Kinderspielplatz.
- Fertigstellung: Alle neun Baukörper und Grünanlagen Ende 2024.
- Energieeffizienz: Fokus auf Umweltfreundlichkeit durch dezentrale Wärmepumpen, Fußbodenheizung und eine Photovoltaik-Anlage.
Ausstattungsdetails:
- Bodenbeläge: Vinylboden (Vollholz optional).
- Decken: Sicht-Holzdecke (auf Wunsch weiß lasiert).
- Küche: Tischherd.
- Netzwerk: Glasfaserkabelnetz-Anschluss.
- Bad: Barrierefreie Dusche.
- Kaminanschluss: Vorbereitet.
- Wasserversorgung: Zusatzversorgung durch Eigenbrunnen.
Beschreibung der Wohneinheiten:
-
Top 1 - EG:
- Größe: 101 m²
- Zimmer: 4
- Terrasse: 38,5 m²
- Garten: 100 m²
- Preis: € 379.800,-
-
Top 2 - OG/DG:
- Größe: 91,1 m²
- Zimmer: 3
- Balkon 1: 17,2 m²
- Balkon 2: 6,1 m²
- Preis: € 349.800,-
-
Top 3 - OG/DG:
- Größe: 91,6 m²
- Zimmer: 3
- Balkon 1: 17,2 m²
- Balkon 2: 6,1 m²
- Preis: € 349.800,-
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Herrn Herbert Wurzer
Telefon: +43 (0) 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
Weitere Details entnehmen Sie bitte der im Exposé unten stehenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfrage senden
ERA IMED Immobilien
Herr Herbert Wurzer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7137/2501 - vielen Dank!