Attraktive Geschäftsfläche in Top Lage im Welser Stadtzentrum zu vermieten!

4600 Wels

€ 3.690,00
Gesamtbelastung
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
120 m2
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9312399
Anbieter-ID
6271/17218
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.690,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.570,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 120,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Moderne und stilvolle Geschäftsfläche in der Welser Innenstadt (Fußgängerzone) zu vermieten!

Diese großzügige Geschäftsfläche von etwa 120m² befindet sich in bester Lage in Wels. Die exzellente Position in einer Seitenstraße der Hauptgeschäftsstraße gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz.

Bereits vorhanden sind vier Umkleidekabinen, welche bestehen bleiben können. Es besteht natürlich auch die Chance, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich bietet die Fläche ein eigenes Lager, ein Büro sowie einen Keller.

Die attraktive Lage - neben dem bekannten "Stammhaus Café/Confiserie Urbann", dem "Schwarzen Dackel" und anderen beliebten Geschäften - sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Innenbereich machen diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsideen.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 29,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 90,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Müll)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 120,00 zzgl. 20% USt
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 3.690,00 zzgl. 20% USt

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6271/17218 - vielen Dank!