Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUwKey Facts:
• Wohnessküche, 2 Schlafzimmer Bad und separates WC auf 74 m² • modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • große Wohnessküche • DAN Lux Küche • Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • 2 Parkplätze • geringer Energieverbrauch • großer Gartenanteil • Abstellflächen in Kellerabteil und separatem Abstellraum Online Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5YHq1agCjUw Lage & Infrastruktur: Von Audorf-Ansfelden erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt und somit in Kürze das Stadtzentrum von Linz. Weiters befinden sich diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29 kWh/m2a, fGEE 0,60 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.6 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
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