Attraktive Büroflächen in Wien

1200 Wien

€ 23.408,00
Kaltmiete, zzgl. NK
1 330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
1 330 m2
Etage
9
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8940243
Anbieter-ID
757/3
Stand vom
23.11.2023
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 17,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 23.408,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 5.453,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Attraktive Büroflächen in Wien

Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Süden Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden.

weitere Ausstattungskriterien:
+ grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts
+ GreenBuilding Zertifikat
+ Alarm- und Überwachungssysteme
+ Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
+ 24h technischer Bereitschaftsdienst
+ Portier und Bewachungsdienst

+ Großzügiger Freiräume
+ Restaurant
+ Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen
+ großzügigen Glasfassaden
+ Liftlobby
+ Teeküche
+ EDV-Räume, LAN-Raum
+ eigene Serverraum-Kühlung möglich
+ Ergonomisches Beleuchtungskonzept
+ Doppelboden 
+ hochwertige Teppichfliesen
+ Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz
+ Mechanische Be- und Entlüftung
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

 

Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,PKW mit direktem Anschluss an die A22
Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A
Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc.
 


Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655.

.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe U6 Handelskai

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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