Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

3100 St. Pölten

€ 166.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
12 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9529722
Anbieter-ID
7939/2300160314
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
€ 166.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.09 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz


Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St. Pölten (Stattersdorf), der charmanten Landeshauptstadt von Niederösterreich! Diese Wohnung auf großzügigen 72m² bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einer Top-Lage und ist eine ideale Investition in Ihre Zukunft.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als geräumiges Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf den Grünblick genießen können.

Neben der Wohnung selbst bietet auch die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein Parkplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto immer bequem und sicher abstellen können. Auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum gehören zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen! Es gibt eine Wohnbauförderung vom Land NÖ (aushaftender Saldo ca. EUR 12.000,--) die kann entweder übernommen oder auch ausbezahlt werden.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von St. Pölten gelangen. Auch Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine perfekte Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihre neue Traumwohnung!

Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.

Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Mit freundlichen Grüßen

Ewald Reinberger
Handy: +43 699/184 101 15
E-Mail: ewald.reinberger@immo-company.at

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Lage in einem Wohnviertel - In der Nähe von Grünflächen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - Schnelle Autobahnanbindung - Nähe zum Stadtzentrum von St. Pölten

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Ewald Reinberger

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