"Arthur Zwölf | Heizung inklusive!"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 749,82
€ 121,63
€ 18,63
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock bzw. im ersten Dachgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und ist süd-östlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung: • Vorzimmer • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer mit offener, "Küchenzeile" (wird gerade erneuert) • Schlafzimmer mit Zugang zum • Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt: • Erdwärmeheizung • Fußbodenheizung • elektrische Außenjalousien • Klimageräte in den Dachgeschoßen • Eichenparkettboden • Feinsteinzeug • Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz um monatlich € 120,-- angemietet werden. Die Infrastruktur: Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl". Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck! Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 749,82 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 103 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 18,63 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 89,01 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 960,46 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 32.28 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anfrage senden
RE/MAX Elite
Herr Oliver Graf
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/26479 - vielen Dank!