Architekten-Einfamilienhaus auf Eigengrund in Petronell-Carnuntum

2404 Petronell-Carnuntum

€ 680.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
133,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2404 Petronell-Carnuntum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
404 m2
Gartenfläche
116,19 m2
Wohnfläche
133,16 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9474225
Anbieter-ID
0001008588
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
€ 24.480,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
4
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
29.06.2022
Baujahr
2024
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Das moderne Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen.

Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird der optimale Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.


Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Familien viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen alle Wohnräume mit viel Tageslicht durchfluten.


Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Ausstattung

Ziegelmassivhaus ( 38 cm) mit integrierter Wärmedämmung

Fussbodenheizung und Kühlung

Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Einbruchsichere Fenster und Türen mit 3 fach- Verglasung inkl. Sonnen- und Insektenschutz

4 Terrassen

2 Gärten

3 Badezimmer mit WC

2 Pkw Stellplätze

Lage

Petronell-Carnuntum liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt größtenteils am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau.

Petronell - Carnuntum bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Zusätzlich bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen einen hohen Freizeitwert.

Großer Rundweg: Beginnt beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie zu allen 26 Sehenswürdigkeiten.

Kleiner Rundweg: Beginnt ebenfalls beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie durch Petronell-Carnuntum bis zum Heidentor und zurück.


Naturliebhaber kommen aber auch im Nationalpark-Haus der Jugend, Schlauchbootfahrten auf der Donau, Erforschung der Ufer und des Auwaldes und bei geführte Touren auf ihre Kosten.

Vom Bahnhof Petronell-Carnuntum besteht eine direkte Verbindung zum Rennweg Wien, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten, Zug fährt je 30 Min.

Über die B 9 und A 4 ist die Liegenschaft auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch absolut zentral.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008588 - vielen Dank!