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Arbeiten in den "eigenen 4 Wänden" - Geschäftslokal in der Kaisergasse zum Verkauf!

4020 Linz
€ 129.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
77,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
77,91 m2
Nutzfläche
77,91 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9684171
Anbieter-ID
127812
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 129.000,00
Preis pro m²
€ 1.655,76
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 272,09
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 395,21
Gesamt­miete
Netto
€ 226,74
Netto­kalt­miete
€ 226,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,74
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.11.2031
Heizwärmebedarf
72.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie diese exklusive Verkaufsfläche in der Kaisergasse in Linz . Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 77m² für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung Ihrer Verkaufsfläche. Raumaufteilung: Verkaufsraum, WC Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom, Kosmetikstudio etc. Parken für Eigentümer/Betreiber: 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis enthalten. Dank der zentralen Lage in der Nähe der "Unteren Donaulände" erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. *** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.*** Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lage

Nähe Untere Donaulände

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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