Arbeiten im alten Reiterhof Co-Working

Kranewittweg 38, 5280 Braunau am Inn

€ 480.000,00
Kaufpreis
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kranewittweg 38, 5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
183 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Frühling 2024
Online-ID
9198954
Anbieter-ID
oO-2023-00163
Stand vom
05.12.2023
Kauf­preis
€ 480.000,00
Preis pro m²
€ 2.622,95
Provision für Käufer
3,6%
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
49.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Projekt KainzGut-Reiterhof entsteht ein CO-Working Space, und 16 Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude wird von Grund auf saniert. Mit dem Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1860 und der Qualität eines Neubaus lässt es sich hier besonders gut leben. Im Erdgeschoß können ebenerdig Fahrräder und Elektroräder geparkt werden. Eine eigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort. Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die bei der Sanierung verwendeten, hochwertigen Materialien sowie Baustoffe garantieren ein angenehmes und entspanntes Wohnklima, und einem tollen HWB Wert von 49 KWH.

Ausstattung

Glaswände auf Aufpreis möglich!

Lage

Ihr Arbeitszuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Ein Gasthaus - Café für ruhige Minuten in der Mittagspause, sind in der Nähe vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Inn Park Einkaufszentrum, oder das Citycenter, sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybuserreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich dernahe gelegene Motorik-Park, Minigolf oder die Inn-Auen.

Sonstiges

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M&R Immobilien OG

Herr Rene Koder-Griesner

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Herr Rene Koder-Griesner

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