Aparte Wohneinheit/Hausanteil mit Doppelhauscharakter

6382 Kirchdorf in Tirol

€ 599.000,00
Kaufpreis
162,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6382 Kirchdorf in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Nutzfläche
162,63 m2
Online-ID
9273157
Anbieter-ID
2667
Stand vom
13.04.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29.5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
36.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Feine aparte Wohneinheit in Kirchdorf in Tirol ! Angeboten wird eine Wohneinheit mit "Doppelhauscharakter". Aufgeteilt auf drei Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss genießen Sie Privatsphäre in den eigenen vier Wänden. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Zur optimalen Belichtung ist dieser mit einem Glaselement separiert, ergänzend dazu der Lichteinfall durch die Glasfronten zur Terrasse. Die großzügige Küche, welche leicht erhöht auf einem Podest positioniert ist, mit chicem Essbereich lädt zu geimansamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensitzen ein. Für die Wintermonate sorgt ein Pelletsofen für behagliche Wärme. Praktischerweise befindet sich auch das Gäste-WC auf dieser Ebene. Zudem bietet ein Wirtschaftsraum Möglichkeiten zur diversen Nutzung. Über eine verflieste Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Obergschoss, welches im Flur durch einen Lichthof freundlich ausgelichtet ist. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer. Aktuell wird ein Zimmer als Wohnzimmer mit Balkon, das andere als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das danebenliegende, raumhoch verflieste Tageslichtbadezimmer ist komplett eingerichtet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Funktional gibt es im Flur einen Wäscheabwurf ins Untergeschoss, direkt zur Waschmaschine. Neben dieser findet auch der Wäschetrockner Platz. Der Hobbyraum kann nach eigenen Interessen gestaltet werden, wie zB: Lager, Büro, Fitnessraum, Zimmer, etc. Eine Duschgelegenheit und ein Waschbecken sind bereits vorhanden. Adaptieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben ! Gerne senden wir auf Anfrage ein Viedeo zur Immobilie.

Lage

Kirchdorf in Tirol zählt mit dem Gemeindegebiet Kirchdorf und Erpfendorf 4.109 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 641 m. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bank, Praktischer Arzt, Tierarzt, etc. befinden sich direkt im Ort. Für Kinder stehen Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Genießen Sie Ihre Freizeit im Sommer als auch im Winter. Die Wellness-Oase Kaiserquell mit Saunalandschaft, Freibad und Vitalanwendungen lädt zum Entspannen. Sommer als auch im Winter bietet Kirchdorf und Umgebung allerlei Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Anschluss an das 200 km Loipennetz, Rodeln, Klettern am Wilden Kaiser, Schwimmen, Angeln, Radfahren und vieles mehr. Die Bushaltestelle in der Nähe, bietet einen bequemen Anschluss nach St. Johann in Tirol. Zum Expose erhalten Sie einen Lagebericht mit detaillierten Angaben der jeweiligen Entfernungen.

Sonstiges

Das Angebot im Überblick: -106 m² Wohnfläche im EG und OG -17,26 m² Hobbyraum beheizt -39,37 m² Kellerfläche beheizt, gefliest -Terrasse, Balkon -2 Aussenstellplätze *Gerne können Sie die Immobilie nach Terminvereinbarung besichtigen. Wenn Ihnen diese zusagt, können Sie gerne ein, aus Ihrer Sicht, angemessenes, Kaufanbot stellen. Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Frau Magdalena Kljajic

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