Aparte 2 Zimmerwohnung

6365 Kirchberg in Tirol

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6365 Kirchberg in Tirol
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
49,85 m2
Kellerfläche
6,66 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9273154
Anbieter-ID
2895
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.55 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Heizwärmebedarf
8.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Jetzt € 11.500,-- sparen durch den Entfall der Nebengebühren! Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 2,3% des Kaufpreises müssen nicht mehr bezahlt werden. Es gilt ein Freibetrag bis € 500.000,--. Die Maßnahme läuft vorerst bis Ende Juni 2026. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die gelungene Raumaufteilung findet sich beim Betreten Platz für eine chice Garderobe. Weiter gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier wurde ein Kachelofen integriert, welcher im Winter zusätzlich für lauschige Wärme und Entspannung am Ende des Tages sorgt. Der Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit diesen nach Ihren Vorlieben zu modifizieren. Modern oder doch mit alpinem Charakter. Besonders der qualitativ hochwertig geölte Lärchenparkettboden trägt zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die Holzverkleidung an der Decke können Sie mühelos entfernen, auch die nach Balken aussehenden Elemente. Vom Wohnraum aus haben Sie Zutritt auf die mit Lärchenbretter ausgelegte südausgerichtete Loggia. Der Kochbereich ist mit einer neuen, zeitlosen Küche eingerichtet. Praktikabel zu dieser ein kleiner Abstellraum, in welcher der Warmwasserboiler installiert ist. Sehr annehmlich - Fenster in der Küche. Weiter erwartet Sie ein Schlafzimmer, in welchem in einer Niesche funktional ein zusätzlicher Schrank angepasst wurde. Badezimmer, renoviert und deckenhoch gefliest, ist mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC separat. Hervorzuheben sind auch die monatlichen Heizkosten, welche aufgrund der Wärmegewinnung mittels Grundwasserwärmepumpe und Beheizung per Bodenheizung moderat ausfallen. Als Zubehör zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Prüfprotokolle für Elektroinstallation, Kachelofen, etc. sind vorhanden. Kein Freizeitwohnsitz

Lage

Der mondäne Tiroler Ort „Kirchberg“ mit seinen knapp über 5.000 Einwohnern liegt auf 837 Meter inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 6 Kilometer vom legendären Gamsorts Kitzbühel entfernt. Kirchberg überzeugt nicht nur im Winter mit einer einzigartigen Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität, sondern besticht als anerkannter bisaisonaler Alpenort auch im Sommer, nicht nur dank der imposanten Bergwelt nahe des Wilden Kaisers, sondern auch aufgrund der zahlreichen Freizeitangebote. Bequem erreichen Sie das Zentrum von Kirchberg fußläufig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. Fast Ski-out: Im Zuge der Talabfahrt können Sie einen Schleichweg bis gegenüber der Straße fahren und sind in ein paar Schritten zu Hause. Eine Langlaufloipe führt hinter dem Haus vorbei.

Sonstiges

Überblick: *€ 398.000,-- *Wohnfläche 49,85 m² *Loggia Südausrichtung 5,55 m² *Tiefgaragenstellplatz *Kellerabeil 6,66 m² *Gemeinschaftsgarten/Grünanlage *Einbauküche Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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Frau Magdalena Kljajic

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