ANTONIUS am Schablederweg - Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Schablederweg 1, 4040 Linz

€ 1.499,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schablederweg 1, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,27 m2
Kellerfläche
4,1 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9841164
Anbieter-ID
2713/8110
Stand vom
10.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,00
Kosten pro Wohnung
€ 243,42
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.141,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,71
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12,05 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WILLKOMMEN AM BERG DER MÖGLICHKEITEN

Nur einen Steinwurf entfernt von einer architektonischen Ikone - der Anton Bruckner Privatuniversität am Pöstlingberg - schlägt das Projekt ANTONIUS neue Wurzeln. HIGHLIGHTS auf einen Blick: > Verkehrsberuhigte & idyllische Lage am Pöstlingberg > Landhausdielen - Holzboden und moderne, großformatige Fliesen > 2,80 m Raumhöhe und 2,10 m hohe Türen & Bodentiefe Fenster für optimale Belichtung > Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer > Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern & Türen > Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung > Hauseigene Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Autos > Selbstverständlich ist ANTONIUS in barrierefreier Bauweise errichtet. Raumaufteilung TOP 1 im Hochparterre: > Eingangsbereich/Flur/Garderobe > Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro > Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken > Separates WC mit Handwaschbecken > Abstellraum SO NAH UND DOCH SO GRÜN ANTONIUS ist dein Ruhepol in der aufstrebenden Stadt und liegt in der Mitte vieler attraktiver Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Lage an der Pöstlingbergbahn bringt dich in wenigen Minuten zum Hauptplatz oder nach oben zum Pöstlingberg-Schlössl und der Basilika. Nimm das Rad oder erlebe den berühmten Kreuzweg während eines schöpferischen Spaziergangs. Für alle Tierfreunde wartet der Linzer Zoo in Fußnähe auf einen interessanten Besuch. Wer nicht in die Ferne schweifen möchte, entspannt im herrlichen Garten vor dem Haus. Heiz- und Stromkosten werden direkt je nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Wohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88185588) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1141,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,38 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,85
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Gesamtbetrag 1499
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2713/8110 - vielen Dank!