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Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

€ 248.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57,98 m2
Wohnfläche
46,21 m2
Kellerfläche
2,09 m2
Nutzfläche
57,98 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8764765
Anbieter-ID
70012_WE_1.21_AL
Stand vom
18.08.2024
Kauf­preis
€ 248.800,00
Preis pro m²
€ 4.291,13
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: zzgl. 20% USt. Eigennutzerkaufpreis: EUR 265.600,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
21.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien! Als Bauträger kaufen Sie von uns aus erster Hand, provisionsfrei und mit Top-Service! 2 Zimmer mit Loggia in Spitzenlage. Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie und suchen Ihnen Ihren Wunschmieter! - Freifläche als Loggia mit Strom, Licht und Wasseranschluss - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Bad mit Badewanne - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung (Raffstore elektrisch) - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage (Video möglich) - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

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