Anlegerwohnung: Schöner 1,5-Zimmer-Neubau beim Brunnenmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 92,25
€ 61,00
€ 63,55
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights
- Hell und freundlich
- Ideale Anbindung und Infrastruktur
- Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auch der großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Geräten ist über den Vorraum erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kabninett, was sich als Schlafzimmer eignet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist noch bis 31.12.2026 vermietet.
Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 6.323,04
Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt per 18.12.2023 ca. € 103.937,13.
Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) kann zusätzlich um EUR 21.250,- erworben werden.
Umgebung
Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Brunnenmarkt, sowie ein Hofer und ein PENNY Markt. Auch der beliebte Yppenplatz mit zahlreichen Cafes und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung verfügt über sehr gute Anbindungen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind die Straßenbahnlinien 2 und 46 zu erreichen. Zudem befinden sich die U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße in Gehweite.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Thaliastraße, Neulerchenfelder Straße
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EDEX Immobilien GmbH
Herr David Schober, MSc
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