Anlegerwohnung - komplett sanierte Wohnung in Seeboden sucht neue Eigentümer.

9871 Seeboden am Millstätter See

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9871 Seeboden am Millstätter See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8179967
Anbieter-ID
761
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 249,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 51,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
147 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Baujahr
1971
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

1. Highlight: Gesamter Wohnbereich mit unverbaubarem Seeblick.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 geräumiges Schlafzimmer inkl. Kleiderkasten. Großer Wohnraum mit einer offenen Küche und Speisebereich.

Weitläufiger Sonnenbalkon (Süd-Ostausrichtung) und ausfahrbarer Sonnenmarkise. 

2. Highlight: Nicht weit zur Seepromenade. Infrarotheizung in allen Zimmern und Beläge mit Fliesen u. Parkett. Waschmaschinennutzung mit Münzeinwurf und Trockenraum im UG. Rauchen nur am Balkon erlaubt. 

1 PKW kann vor dem Haus abgestellt werden. Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

3. Highlight: von ca. Mai bis September in der Wohnanlage ein kleines Hallenbad, im allgemein Gartenbereich Sitzgarnitur zum Jausnen und Relaxen vorhanden.

Genießen Sie den perfekten Ausblick über den Millstätter See und das beeindruckende Bergpanorama schon am Frühstückstisch oder auf der überdachten Balkonterrasse. Eine touristische Vermietung wird im Haus praktiziert.

Die Wohnung ist bis 31.01.2026 vermietet.

Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m.

Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzten, Apotheken und Lebensmittelgeschäften.

Die Region Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Seeboden; Millstättersee; Millstatt; Spittal/Drau; Döbriach;

lebensraum immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterdorfer-Morgenstern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 761 - vielen Dank!