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Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

€ 311.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57,98 m2
Wohnfläche
46,21 m2
Kellerfläche
2,09 m2
Nutzfläche
57,98 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8764765
Anbieter-ID
70012_WE_1.21_AL
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
€ 311.000,00
Preis pro m²
€ 5.363,92
Anmerkungen
Kaufpreis Anleger: exklusive 20% USt. Eigennutzerkaufpreis: EUR 332.000,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
21.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

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Ausstattung

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteile - Einbruchshemmende Eingangstüren - Audiosprechanlage (Video möglich) - Sauna, Fitness, Co-Working-Space, Waschküche

Lage

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

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