Anleger aufgepasst! Vermietete Garconniere in ruhiger Lage in Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 120.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
26 m2
Online-ID
9759639
Anbieter-ID
1607/2226
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 114,86
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
10,94 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
139. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.130
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Anleger aufgepasst! Vermietete Garconniere in ruhiger Lage in Bad Ischl

Eingebettet in die Natur und in der Nähe des idyllischen Nussensees befindet sich im Erdgeschoss die im Jahr 2022 umfassend renovierte Garconniere (Fenster und elektrische Rollläden, Böden, Küche, Badezimmer, Türen ,Terrasse, etc.). Das Mehrparteienhaus wurde etwa 1974 errichtet. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 26m² und einer ca. 11m² großen Terrasse bietet diese Eigentumswohnung ein gemütliches Wohnambiente. Der offene Wohn- Schlafbereich ist praktisch gestaltet und ermöglicht effizientes Wohnen auf kleinem Raum. Dank des großen Fensters fällt viel Tageslicht rein, welches die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lässt. Eine separate Küchenzeile sorgt für die notwendige Funktionalität. Das Bad bietet genügend Platz und ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze stehen bei der Liegenschaft zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Bad Ischl oder Strobl nach Salzburg. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 115,-- beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklagen sowie die Darlehensrückzahlung exklusive Strom und sind als Akonto zu verstehen. Die Wohnung kann nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden und ist bis Dezember 2026 vermietet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr MBA Harald Prohaska

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Ihr Ansprechpartner

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Esplanade 4, 4820 Bad Ischl

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