Anleger aufgepasst: Gartenwohnung in ruhiger Lage

8523 Laßnitz

€ 130.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8523 Laßnitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
83 m2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244368
Anbieter-ID
1605/4735
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 135,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Anleger aufgepasst: Das klingt wie ein vielversprechendes Angebot für Investoren! Die Beschreibung der Wohnung und ihrer Umgebung macht sie besonders attraktiv, vor allem für diejenigen, die eine stabile Rendite durch Mieteinnahmen suchen. Es handelt sich um ein Immobilieninserat, das eine renovierte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Frauental, Bezirk Deutschlandsberg, zum Verkauf anbietet. Die Wohnung ist bereits vermietet, was sie besonders für Investoren attraktiv macht. Der Mietvertrag läuft über drei Jahre und begann am 1. Juni 2023 Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der in einen großen Küchenbereich übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an den Garten angrenzt und im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Gemeinde Frauental bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer erwarteten Rendite von etwa 4,8% ist die Wohnung aufgrund der bereits laufenden Vermietung besonders attraktiv für Anleger, die mit Mieteinnahmen durchstarten möchten. Das Inserat schließt mit dem Hinweis, dass für die angegebenen Informationen keine Haftung übernommen wird und diese vom derzeitigen Eigentümer stammen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Leibnitz

Frau Daniela Consolati

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