Anleger aufgepasst - 5 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend! Attraktives Wohnungspaket für Investoren!

Kalvariengürtel 55, 8020 Graz

€ 991.000,00
Kaufpreis
354,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
354,82 m2
Online-ID
8829593
Anbieter-ID
DG-KG55-WP
Stand vom
05.07.2023
Kauf­preis
€ 991.000,00
Anmerkungen
Provisionsfrei für den Käufer!
Wohneinheiten
5
Heizwärmebedarf
66.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960

~ Attraktives Wohnungspaket am Kalvariengürtel 55 ~ Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg, gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen, stehen zum Verkauf. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 354,82 m² besteht. Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindung - sehr gute Lage (Innenstadtnähe) - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 354,82 m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91 m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 81,92 m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61 m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 82,38 m², aktueller Leerstand - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,00 m², befristet vermietet Die Nettomiete beträgt € 2.277,38,-. VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dalila Gajic 0043 664 127 9351

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

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