Anleger aufgepasst! 2-Zimmererstbezugswohnung

4813 Altmünster

€ 327.081,75
Kaufpreis
2
Zimmer
55,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
60,31 m2
Wohnfläche
55,33 m2
Kellerfläche
5,6 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9243209
Anbieter-ID
1068/4604
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
€ 327.081,75
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.770
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Erstbezugsgartenwohnung ist bereits fertig gestellt und befindet sich in bester Lage Altmünsters. Der schöne Traunsee als auch das Zentrum mit seiner guten Infrastruktur sind im Nu fußläufig erreicht. Sie setzt sich aus Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer und Koch-Wohn-Essbereich zusammen. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und den netten, kleinen Eigengarten. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien kann der Standard eines Niedrig-Energiehauses erzielt werden. Durch die schöne Außenfläche wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und eine hell, freundliche Wohnung gestaltet. Zum Kaufpreis sind die Kosten des Tiefgaragenplatzes hinzu zu rechnen. Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug gestaltet sich der Preis folgendermaßen: Kaufpreis Wohnung € 327.081,75 + USt + Kaufpreis 1 Tiefgaragenplatz € 26.341,67 + USt Kaufpreis insgesamt: € 353.423,42 + USt Seit 01. Jänner 2021 gilt die Marktgemeinde Altmünster als Vorbehaltsgebietsgemeinde, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Die Wohnung kann ausschließlich an Mieter vermietet werden, die in dieser Wohnung Ihren Hauptwohnsitz begründen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

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RE/MAX Traunsee

Frau Mag. Margit Haider

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Margit Haider
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1068/4604 - vielen Dank!