Anlagewohnung mit bezaubernden Garten

1230 Wien / Liesing

€ 545.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien / Liesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
79,55 m2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
7,98 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
verfügbar ab
01.04.2026
Online-ID
8308465
Anbieter-ID
4178
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
€ 545.000,00
Preis pro m²
€ 6.264,37
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 185,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 25,02
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
38.58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4178 Wunderschöne, moderne Gartenwohnung, in herrlicher Grünruhelage, zwischen Rodaun und Kalksburg. Die geräumige Wohnung teilt sich in eine 35m² große Wohnküche, von der aus auch die Terrasse und der eigene Garten begehbar sind, Schlafzimmer, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Das Haus wurde erst 2014 errichtet, die Wohnung ist bis 31. März 2026 befristet vermietet, der Nettomietertrag beträgt € 9.600,-- p.a., inklusive dem im Kaufpreis enthaltenem Garagenplatz. Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 24,09/Monat. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Barrierefreie Gartenwohnung mit Haus-Charakter. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Echtholzparkettböden, modernes Bad mit Großraumdusche und Badewanne separates WC, Abstellraum, hauseigener Garagenplatz, großes, trockenes Kellerabteil

Lage

Sonnige, herrliche Grünruhelage an der Liesing.

Anfrage senden

Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Birnleitner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau F. Susanne Birnleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4178 - vielen Dank!