Anlagetipp! Zentral gelegene und unbefristet vermietete Altbauwohnung in gepflegter Liegenschaft

Neustiftgasse 72, 1070 Wien

€ 465.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neustiftgasse 72, 1070 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99,55 m2
Nutzfläche
99,55 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7953280
Anbieter-ID
16417
Stand vom
13.11.2023
Kauf­preis
€ 465.000,00
Preis pro m²
€ 4.671,02
Provision für Käufer
16.740,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.04.2023
Heizwärmebedarf
103.69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in zentraler und beliebter Lage von Schottenfeld. Die Einheit befindet sich im 1.Liftstock und besitzt eine Größe von knapp 100m². Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt ca. 4.000 EUR. 

Die Liegenschaft besitzt eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenstellplatz Nr. 35 ist im Kaufpreis inkludiert und steht aktuell frei.

Umgebung

Zentrale Lage im Herzen von Schottenfeld - Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

  • 13A, 48A
  • 5, 46

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <325m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <300m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <650m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Neustiftgasse / Lerchenfelderstrasse

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3SI Makler GmbH

Herr Ing. Francis Broinger

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