ANLAGEOBJEKT- PLANEN SIE IHRE ZUKUNFT! Großzügiger Bungalow mit Pool, Teich,Terrasse & 2 Garagen

2601 Eggendorf

€ 550.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Eggendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
5
Grundstück
1 221 m2
Gartenfläche
750 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9678842
Anbieter-ID
7939/2300160568
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 95,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rollladen
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Garagen und Stellplätze
2

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen auf 130m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 5 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Vom rückseitigen Eingangsbereich gelangen Sie gleich links in einen Abstellraum für Ihren Einkauf und daneben in die Küche. Geradeaus befindet sich das großzügige ca. 36 m² große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können sie sich an heißen Sommertagen entspannen und die Klimaanlage einschalten, oder an kühlen Herbsttagen den modernen Kachelofen einheizen und das Raumklima und die wohlige Wärme genießen. Weiters stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein seperates WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizungsanlage, der Öltankraum, mehrere kleine Lagerräume und ein Wellnessbereich mit Sauna und infrarotkabine.

Der Garten und die teilweise überdachte Terrasse sind die perfekte Erweiterung des Wohnraums und bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Es erwarten Sie hier Ihr eigenes Pool, ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und gleich neben der Terrasse ein gemauerter Grillplatz.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, die Ihnen auch zusätzlichen Stauraum bieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Hier erwartet Sie ein gemütliches und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Umgebung.

Für Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieser Bungalow wird mit lebenslangem Wohnrecht der mometanen Besitzer verkauft!

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Edith Schwartz

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