Anlageobjekt mit 4 Einheiten im Stadtzentrum von Hartberg

8230 Hartberg

€ 695.000,00
Kaufpreis
301,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8230 Hartberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
Gesamtfläche
301,78 m2
Online-ID
9157863
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3%
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im EG befinden sich drei Geschäftslokale, von denen zur Zeit zwei vermietet sind. Gesamtgröße 301m². Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 130m³ Wohnfläche, welche auch vermietet ist. Die Mietverträge sind befristet und können bei Interesse gerne eingesehen werden. Mietzinsliste und Gutachten gerne auf Anfrage. Der Zugang erfolgt direkt von der Fußgängerzone in Hartberg. Durch einen Gang erreicht man den Innenbereich des Geschäfts. Das Objekt ist in kleinen Räumen aufgeteilt, die auf unterschiedlichen Ebenen verteilt sind. Im Obergeschoß befinden sich ein großer und ein kleinerer Raum.  Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer Raum. Es befindet sich ein separater Zugang zum Hof und dadurch eine sehr gute Erschließung für Lieferanten hat. Über einen Stiegen Abgang, mit wenigen Stufen, befindet sich der Sanitärbereich. Das Lokal verfügt über sehr viel Charm und Flair und kann dadurch individuell und vielseitig genutzt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Warmwasserboiler.

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Herr Robert Sonnleitner

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