Anlageobjekt-Arztpraxis oder Büro im eigenen Domizil

2000 Stockerau

€ 799.000,00
Kaufpreis
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Grundstück
607 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9474428
Anbieter-ID
960/68863
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2034
Heizwärmebedarf
219.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese außergewöhnliche, exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt. 

Das Haus bietet 2 Wohneinheiten, wobei die Hochparterre Wohnung eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und die Wohnung im 1. Stock eine Wohnnutzfläche von ca. 113 m² aufweist. Die Wohneinheiten bieten alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken und auch sanierte alte Böden.
Es besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten als Wohnung und Büro zu nutzen. 

Auch ein weiteres Gartenhaus befindet sich auf dem Anwesen.

Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen Swimmingpool und einen großen Garten, wo Sie so richtig entspannen können.

Der Eigengrund weist eine Größe von ca. 607 m² auf.

Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können.

Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Das Haus befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG

Hier geht's zum 360° Rundgang:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Jasmin Rotter

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