ANDRITZ -AM ARLANDGRUND - SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA INKL. GRÜNBLICK UND TG-PLATZ

8045 Graz

€ 297.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8045 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Online-ID
9768893
Anbieter-ID
128200
Stand vom
10.12.2024
Kauf­preis
€ 297.500,00
Preis pro m²
€ 3.198,92
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.30 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exquisite Terrassenwohnung in Graz-Andritz bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches sich ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein eignet. Die möblierte Küche ist praktisch eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Bad bietet Ihnen Entspannung und Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Genießen Sie hier die Sonne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Diese Terrassenwohnung vereint höchste Wohnqualität mit einer attraktiven Lage in Graz-Andritz und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein lebenswertes Umfeld legen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Heim in einer der begehrtesten Regionen von Graz! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung zu werden.

Lage

Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Graz, bekannt für seine historische Altstadt und seine lebendige Kultur, bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Puls und naturnahem Wohnen. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Am Murufer entlang mit dem Rad in die Innenstadt in nur wenigen Minuten, auch das ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung! Das grüne Umfeld und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für eine Vielzahl von Lebensstilen. Naturliebhaber kommen insbesondere auf ihre Kosten, da die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Diese Adresse ist ideal für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Ruhe eines Rückzugsorts zu schätzen wissen. Graz selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, kulinarischen Hochgenüssen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier besonders vielfältig gestalten. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und wirtschaftlichen Zentren macht diesen Ort zudem für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Deutsch

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