AM AUGARTEN - TOP MODERNES APARTMENT

1020 Wien

€ 465.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
9
Etage
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9228361
Anbieter-ID
3160
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
16.740,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2024
Heizwärmebedarf
28.69 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sonnige & moderne 52m² mit herrlichem Blick in den schönen Augarten

( BJ ~ 2017 )


--- WOHNUNGS & BÜROEIGNUNG ---

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, offene kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Gästewaschbecken, Kellerabteil, Garagenplatz möglich )

- Eine kleine Freifläche / 1,53m² ist vom Schlafzimmer aus zu begehen -

--- 6. Liftstock ---

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Vom Vorzimmer gelangt man in die offene Küche und in das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster & sehr schönem Blick. Die kleine Küche ist mit einem  Kühlschrank + Gefrierfach sowie Spüle, Arbeitsplatte und Unterschränken ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist 10m² groß. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen traumhaften Blick über den Augarten.
An das Schlafzimmer schließt das Badezimmer mit Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank + Beleuchtung, einem Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Entlüftung an.
Das WC ist separat mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung.

Ein Kellerabteil ist zugeordnet

GARAGE ZU KAUFEN MÖGLICH! € 30.000,--
Der Garagenplatz ist über einen Autolift erreichbar.

Der nahegelegene Karmelitermarkt sorgt für die beste Nahversorgung und herrliche Kulinarik.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE


Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit der U4 U-Bahn-Station Rossauer Lände. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - ein Bipa, Billa, Penny und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße. Der angrenzende Augarten und die Lände laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Hauptuni sowie das Juridicum sind mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß oder auch mit den öffentlichen gut erreichbar - die WU Wien ist mit der Linie U2 ebenso wie die SFU bestens angebunden. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden - die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1020 Wien, Augarten

Sonstiges

Ausstattung: HWB 28,69 fGEE 0,84

  • Parkett & Fliesen
  • Fußbodenheizung ( Hauszentralheizung - Gas )
  • Telekabelanschluss
  • Kunststofffenster
  • Gegensprechanlage
  • elektrische Außenjalousien

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Alexandra Riegler

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Ihr Ansprechpartner

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