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Altbauwohnung im Zentrum mit PKW Stellplatz

4820 Bad Ischl
€ 1.075,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.08.2024 (ab 01.08.2024)
Online-ID
9361713
Anbieter-ID
0004004079
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.075,00
Gesamt­miete
Netto
€ 971,36
Netto­kalt­miete
€ 782,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,64
Heiz­kosten
€ 65,00
Anmerkungen

Miete inkl. Mwst 861,-

Betriebskosten EUR 136,-

Heizkosten EUR 78,-

monatlicher Gesamtbertrag EUR 1.075,-

inkl. zugeordneter PKW Stellplatz

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
3
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
136.89
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Schicke Altbauwohnung im Zentrum mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage direkt am Traunfluss.


Kleines Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, eine pro Stockwerk. Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss.


Zugang über eine Holztreppe, zentraler Vorraum, von welchem aus alle Zimmer zu begehen sind. Wohnküche mit eingerichteter Küche, Wohnzimmer südseitig, Schlafzimmer und Badezimmer traunseitig ausgerichtet.


PKW Stellplatz im freien, ca. 20 Meter vom Objekt entfernt im Mietpreis inbegriffen. Die neuwertige Küche mit E-Geräten und Geschirrspüler wird mitvermietet.


Beheizung und Warmwasser mittels Gas- Zentralheizung. Die Dachgeschossdecke wurde mit einer 25 cm Dämmung versehen, sodass voraussichtlich mit geringeren Heizkosten in Zukunft gerechnet werden könnte.


Kaution EUR 3.500,- Barüberweisung auf Kautionskonto.

Anmietung ab sofort, Objekt bereits bestandsfrei.


Mietvertrag befristet auf 3 Jahre.

Haustiere: keine Katzen und Hunde, keine Tiere in Käfighaltung


Besichtigung am 03.10.2024, 17.00 Uhr. Um Anmeldung per Mail an nutz@raiffeisen-immobilien.at wird ersucht.

Ausstattung

  • neuwertige Küche mit E-Geräten und Geschirrspüler
  • Badewanne, neuwertiger Waschtisch mit Unterschrank und Alibert
  • Anschluss Waschmaschine im Bad
  • alte Holzdielenböden
  • Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
  • PKW Stellplatz im freien, in 20 Metern Entfernung

Lage

  • im Zentrum direkt am Traunfluss, Franz-Stelzhamer-Kai 4, 4820 Bad Ischl
  • Dachgeschoss/2. Stock/kein Lift
  • Zugang über Holzstiegen
  • kleine Wohneinheit mit nur drei Wohnungen im Haus, pro Stock eine Wohnung
  • schöner Blick auf die Traun
  • ruhige Zentrumslage

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Bad Ischl

Frau Ingrid Nutz

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