Altbauwel beim Naschmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 35.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bel- Etage im Jugendstilhaus
Das Jugendstilhaus wurde 1899 errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock- diese Etage war seinerzeit die sogenannte "Bel- Etage" und dem Hausbesitzer vorbehalten.
Ein großes Entrée mit traumhafter Jugendstilmalerei an der Decke empfängt die Bewohner und geht in den wunderschönen Wohnsalon mit Erker über. Eine Raumhöhe von 3,76 m, hohe Flügeltüren mit gestrahlten Glasscheiben, Stuckdecke und ein prunkvoller Kamin und ein ebensolcher Luster verleihen diesem Raum ein einzigartiges Wohngefühl.
Der Wohnsalon geht über in das ebenso beeindruckende Speisezimmer mit einer "Holzdecke", die mit der nur noch selten anzutreffenden Lasurtechnik geschaffen wurde. Auch hier befindet sich noch ein Kachelofen aus dem Errichtungsjahr und ein imposanter Luster.
Die Zimmerflucht wird auf der anderen Seite durch einen weiteren, großen Raum ergänzt. Hier befindet sich noch eine Originalsitzecke, die seinerzeit vom Hausherrn zum Kartenspiel genutzt wurde.
Wunderschöne Sternparkettböden und klassische Kastenfenster sorgen für das typische Altbauflair.
Hofseitig befindet sich ein großes Schlafzimmer mit aufwendig gestalteten Fensterscheiben zum Innenhof des Hauses. Angrenzend dazu gibt es einen Gang mit Schränken, der auch zum großen Badezimmer führt. Eine bodenebene Dusche und ein schöner Waschtisch mit viel Ablagefläche sorgt hier für Komfort. Ebenso gibt es hier auch noch eine weitere Toilette. Das Gäste- WC befindet sich nächst zur Wohnungseingangstüre.
Neben dem Speisezimmer ist die geräumige Küche gelegen, welche mit einer hochwertigen Poggenpohlküche ausgestattet wurde. Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Dampfbackrohr sind selbstverständlich vorhanden.
Über eine äußerst charmante Wendeltreppe aus Schmiedeeisen gelangt man in das ehemalige "Dienstbotenzimmer", das sich im Stock darunter, also hofseitig, im Hochparterre des Hauses befindet. Dieses Zimmer wird derzeit als gemütliches Gästezimmer genutzt.
Die Beheizung der Bel- Etage erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Heiztherme wurde erst 2021 erneuert. Der Gästebereich verfügt über eine Elektroheizung.
Zur Wohnung gehört auch noch ein kleiner Balkon mit klassischen Jugendstilelementen sowie ein Kellerabteil.
Das Stiegenhaus der Liegenschaft ist ebenso vom Jugendstil geprägt. Über einige Stiegen erreicht man den Lift. Wenn man das Haus betritt, fällt einem sogleich ein beeindruckendes Stuckrelief ins Auge.
Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.
25/7 Immobilien, eine Marke von Raiffeisen Immobilien, ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Ausstattung
Lift
Lage
In zentraler Lage nahe zum Wiener Naschmarkt gelegen befindet sich diese traumhafte Wohnung. Genießen Sie die internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und das besondere Flair des Naschmarkts. Zusätzlich sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung für das leibliche Wohl. Ausgiebige Shoppingtouren können Sie auf der nahegelegenen Mariahilferstraße unternehmen. Kulturell und musikalisch Interessierte werden die optimale Lage schätzen, denn über schöne Spaziergänge oder kurze öffentliche Fahrten sind Raimundtheater, Musikverein, Staatsoper und diverse Museen rasch erreichbar. Die U4 Station Kettenbrückengasse liegt "ums Eck".
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Mag. Beate Bernleithner
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